房超经纪人app房源客源管理实用工具

做房产中介这行也有五六年了，每天最头疼的就是房源和客源对不上号。手机备忘录记一堆，微信聊天记录翻半天，结果客户问一套房，我愣是想不起来之前有没有带看过。后来同行推荐了房超经纪人app，用了一段时间，确实把手里乱七八糟的信息理顺了。今天不吹不黑，就聊聊这个房超经纪人app到底能帮我们干什么，以及我踩过的一些小坑。

房源录入这块，比想象中顺手

以前录房源，要么用电脑Excel，要么拿本子记，出门带看的时候根本查不了。房超经纪人app的房源录入支持语音转文字，你在小区门口等客户的时候，随口说一句“某某小区三栋两单元501，两室一厅，精装，月租两千八”，它就能自动填进去。当然，识别偶尔会出错，比如把“两室”听成“两套”，这个自己改一下就行，总比手打快。另外它有个房源标签功能，可以标“满五唯一”“近地铁”“学区”这些，客户问起来直接筛选，不用一个个翻。我习惯把钥匙在哪、房东底价、看房时间这些备注写在房源详情里，下次带看前扫一眼，心里有底。

客源跟进不丢单，靠的是提醒

说实话，做我们这行最怕客户跟丢了。之前有个客户想买婚房，我带了三次看，后来忙别的就忘了回访，结果人家在别家中介成交了。房超经纪人app的客源管理有个跟进提醒，你设好几天联系一次，到时间它就弹通知。我一般设三天，因为太频繁客户烦，太久又凉了。还有个需求匹配功能挺实用，你把客户预算、区域、户型输进去，新上的房源如果符合，它会自动提示你“这个客户可能感兴趣”。不过别全信系统，有时候客户嘴上说想要南向，实际看了北向采光好的也动心，还是得自己多聊。

用了一段时间，说说真实感受

优点刚才说了不少，但也不是没毛病。第一，房超经纪人app的房源库需要你自己维护，它不像是那些大平台自带海量房源，你得把手里的一点点录进去，前期有点费时间。第二，有些小城市的小区名字它数据库里没有，得手动输入，不过输一次以后就有了。第三，免费版有数量限制，房源超过一定条数或者客源超过一定人数，就得开会员。我目前用免费版够用，毕竟手里活跃房源也就三四十套。对了，它的数据同步做得不错，手机和电脑网页版能实时更新，我在店里用电脑录，出去用手机看，不用来回导。

另外提醒一句，别把房超经纪人app当成万能神器。它就是个工具，帮你把信息归拢好，真正成交还得靠你带看、沟通、议价。我见过有人录了几百套房源，但从来不跟进客户，那用啥软件都白搭。如果你手里房源客源比较多，又不想每天翻聊天记录，可以试试这个房超经纪人app，至少能让你少忘几个客户，少丢几单。刚开始用别贪多，先把最近在跟的十来组客户和房源录进去，用顺了再慢慢加。